
买方自身原因拒贷(征信/收入/材料/不配合)。属于买方违约,无权单方拒过户/解约 - 卖方可选方案 - 要求继续履行:催告买方自筹尾款、配合过户;逾期可起诉强制过户+违约金 - 要求解除合同:没收定金/主张违约金(通常总房款5%-20%)+ 赔偿房屋差价、中介费等损失 - 关键证据:银行书面拒贷通知、合同、沟通记录、付款凭证
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